În ultimii ani, numărul locuințelor închiriate pe camere a crescut exponențial, comparativ cu închirierea proprietății totale, deoarece este o modalitate care aduce mai multe și mai bune beneficii proprietarului. De fapt, conform unei analize Spotahome, închirierea unei proprietăți în camere reprezintă un venit cu 17% mai mare decât închirierea integrală.
Chiar acum, prețul mediu al închirierii unei camere este între 250 € și 500 €Cifre similare cu cele de acum 2 ani, care se situau între 200 și 550 de euro. Cu toate acestea, se remarcă faptul că apartamentele care sunt închiriate de camere sunt acum mai mici. Mai exact, în timp ce acum doi ani apartamentele închiriate de camere erau mari, cu 4 și 5 camere, în prezent, există un număr mai mare de apartamente cu 3 dormitoare, cu o dimensiune de aproximativ 115 pe metru pătrat.
În ceea ce privește tipul de public care preferă să închirieze pe camere, acestea sunt încă cel mai tânăr, în jur de 25 de ani, cei care optează pentru această modalitate, mai presus de toate, studenți, tineri și expatriați. De fapt, în ceea ce privește expatriații, se remarcă numărul mare de naționalități care închiriază apartamente comune; de la francezi, italieni sau germani, la nord-americani și sud-americani.
Avantajele închirierii unei camere
Desigur, acest sistem în ocuparea unei case are marile sale avantaje pe care le vom expune în continuare. Cu scopul ca utilizatorii să poată evalua mai corect dacă va merita să închirieze o cameră. În detrimentul altor formule mai convenționale sau tradiționale și care sunt cele care au fost impuse până acum. în preferințele utilizatorilor unei case. Acolo unde este necesar să subliniem că acest sistem apare puternic printre segmentul social al celor mai tineri și care au mai multe dificultăți în a cumpăra sau a închiria o casă sau un apartament.
În orice caz, este necesar să evidențiem cel mai mic efort care trebuie depus pentru a semna acest tip de contract în închirierea camerelor dintr-o locuință. În medie, în opinia sectorului, aceasta oscilează între 150 și 300 euro, în funcție de dimensiunea camerei alese și de populația unde a fost efectuată operațiunea imobiliară. Deoarece este o mișcare destul de comună în rândul studenților care trebuie să se mute într-o altă destinație pentru a-și continua studiile.
Condițiile din contract
Pe de altă parte, aceste contracte au alte condiții care se disting de alte modele de ocupație din apartament. Pentru început, durata contractului este mult mai scurtă decât în celelalte opțiuni. Cu unul în acest timp variază în jur de 12 de luni și unde, în general, trebuie să plătiți și un depozit care să corespundă cu suma de una sau două luni de închiriere a camerei. Unde și, spre deosebire de celelalte modele de ocupație, în acest caz contractul nu este obligatoriu. Deși este recomandat, astfel încât condițiile acordului să fie reflectate în scris de ambele părți.
Un alt aspect care trebuie subliniat este că această operațiune trebuie efectuată împreună cu proprietarii casei. Niciodată cu persoanele care au închiriat locuința, deoarece, în acest caz particular, ar comite o infracțiune foarte gravă, deoarece, în conformitate cu reglementările actuale, nu sunt împuterniciți să efectueze această acțiune. Acesta vine chiar și într-o clauză care este conectată contractul de către ambele părți participanți la proces. Adică chiriașul și chiriașul și că, în toate cazurile, trebuie să se conformeze acestuia cu o atenție deosebită. Nu este surprinzător faptul că ar putea fi cauza rezilierii contractului de către proprietarii apartamentului.
Motivele acestei ocupații
Există multe cazuri în care utilizatorii pot opta pentru această formă specială de ocupație. Una dintre cele mai relevante este să lucrezi temporar în alt oraș sau oraș în care ai casa ta. Și ce dacă din motive economice, nu există altă soluție decât să optezi pentru acest sistem de închiriere în locuințe. O altă dintre cele mai relevante, așa cum am comentat anterior, este originată de studii și este una dintre cele mai ieftine moduri de a trăi într-o casă. Înainte de a închiria între mai mulți parteneri, deoarece în cele din urmă este întotdeauna o operațiune mai ieftină.
Pe de altă parte, nu putem uita aspectul că este necesar să avem toate serviciile dintr-o casă. Limitându-se la concentrând conviețuirea într-o singură cameră, și acest lucru este în general formalizat de persoane individuale. Niciodată în perechi, deoarece pentru aceasta au alte alternative de coexistență. Aceștia sunt doar câțiva dintre factorii care sunt luați în considerare în momentul precis al luării unei decizii cu privire la modul de viață care urmează să fie realizat de acum înainte.
Principalele probleme în ocupația ta
Închirierea camerelor implică o serie de probleme care trebuie luate în considerare de acum înainte și pentru a evita surprize de ultim moment. Unul dintre cele mai frecvente este că vor exista spații comune pentru toți locuitorii. Ca de exemplu, baie, bucătărie și chiar camerele principale. Unde le pot folosi, dar împreună cu restul ocupanților casei. Acest lucru presupune alte neplăceri în coexistență care pot fi asumate la cele mai mici costuri în acest sistem de închiriere foarte special. Dincolo de o altă serie de considerații mai tehnice și care va face obiectul altor articole pentru înțelegerea corectă a acestora.
În timp ce, dimpotrivă, salvare De obicei, este sursa deciziei de a selecta acest sistem particular în coexistență. Nu este necesar să vă confruntați cu nicio linie de credit pentru a face față cheltuielilor și în schimb puteți economisi mulți euro în fiecare lună. Un alt aspect de luat în considerare este cel care are legătură cu încasările pentru facturile gospodăriei (apă, electricitate, gaz etc.). Deoarece plata lor va fi proporțională împreună cu restul ocupanților sau, în caz contrar, vor trebui să facă față acesteia sub consumul pe care l-au exercitat în perioada de stabilire a prețurilor. În acest sens, este, de asemenea, o altă sursă importantă de economii de la o lună la alta.
Optează pentru case mai bune
Unul dintre motivele pentru care ați optat pentru acest model de închiriere în multe cazuri se datorează faptului că puteți alege proprietăți de calitate superioară. Și, pe de altă parte, în casele care au un cea mai bună locație din populație sau să fie mai central. Cu factorul psihologic important care depinde de această decizie importantă pe care trebuie să o ia oamenii care doresc să închirieze camere. Unde, pe de altă parte, vor fi responsabili pentru eventualele incidente care ar putea fi generate în cameră, deoarece nu există o asigurare specifică care să acopere acest tip de incident intern.
În orice caz, decizia trebuie să fie luată de partea interesată și să evalueze în mod echilibrat, atât aspectele negative, cât și cele pozitive pe care le presupune această alegere pentru a ocupa o casă la un moment dat în viața oamenilor. Deși sunt operațiuni de doar câteva luni din diverse motive. Niciodată pentru perioade foarte lungi în extensia sa și asta ar genera o altă serie de probleme suplimentare. Oricare ar fi profilul solicitantului în închirierea unei camere și care se poate teme de diferite condiții. Dincolo de prețul pe care îl prezintă terenul și cel din Spania este unul dintre cele mai scumpe și care poate duce chiar la generarea următoarei bule imobiliare.
Suma medie a creditelor ipotecare
Valoarea medie a creditelor ipotecare înregistrate în registrele proprietății (din acte publice anterioare) este de 142.440 euro, cu 1,8% mai mare decât în aceeași lună din 2018, potrivit ultimelor date furnizate de Institutul Național de Statistică (INE). În cazul în care se arată că pentru creditele ipotecare constituite pe totalul proprietăților în luna aprilie, rata medie a dobânzii la început este de 2,51% (5,1% mai mic decât aprilie 2018) și termenul mediu de 23 de ani.
Acest studiu oficial arată, de asemenea, că 58,7% din creditele ipotecare sunt la o rată a dobânzii variabilă și 41,3% la o rată fixă. Rata medie a dobânzii la început este de 2,23% pentru ipotecile cu rată variabilă (6,4% mai mică decât în aprilie 2018) și 3,07% pentru ipotecile cu rată fixă (4,8% mai mult sub). Pentru creditele ipotecare la domiciliu, rata medie a dobânzii este de 2,59% (cu 2,9% mai mică decât în aprilie 2018), iar termenul mediu este de 24 de ani. 56,8% din creditele ipotecare la domiciliu sunt la o rată variabilă și 43,2% la o rată fixă. Ipotecile cu rată fixă au înregistrat o creștere anuală a ratei de 6,7%. Dincolo de prețul pe care îl prezintă terenul și cel din Spania este unul dintre cele mai scumpe și care poate duce chiar la generarea următoarei bule imobiliare. În acest sens, este, de asemenea, o altă sursă importantă de economii de la o lună la alta.