Plata impozitelor Este o problemă foarte spinoasă în colectarea impozitelor din orice țară, mai ales când vine vorba de noi impozite, deoarece nu există o certitudine totală a populației cu privire la utilizarea bună sau proastă care poate fi făcută de acest venit de către guvern Autoritățile.
Cu toate acestea, adevărul este că impozitele sunt o parte esențială a administrației și bugetului fiecărei țări, deoarece din aceste resurse sunt generate multiplele servicii publice pe care le folosim în fiecare zi.
Tocmai, unul dintre impozitele care pot genera cele mai multe îndoieli în rândul cetățenilor este Taxa de transfer și taxa de timbru, întrucât este un impozit complex care este în vigoare în legile Spaniei.
Motivul pentru care acesta este un impozit complex este că este responsabil nu numai pentru un tip de impozit, ci poate include evaluarea a până la trei tipuri diferite de impozite, care prezintă diferențe importante între ele.
În acest fel, utilizarea generală a acestei legi se aplică acestor trei scenarii dintr-o bază fundamentală, astfel încât ulterior, în funcție de evenimentul impozabil, să se aplice impozitul specific care îi corespunde.
Despre ce este impozitul pe transmisiuni patrimoniale și acte juridice documentate?
Această taxă se aplică în acele cazuri în care cumpără un fel de bunCa o casă sau o mașină second-hand, sau, de asemenea, atunci când mergem în fața notarului pentru a emite un act.
În acest fel, pentru a vă înregistra proprietatea din registrul proprietății, sau pentru a înregistra schimbarea de proprietate în cazul unei mașini, ni se cere să facem această documentație, înainte de a efectua plata către Comunitatea Autonomă a așa-numitului „ITP / AJD”, mai cunoscut ca Impozitul pe transmisiunile patrimoniale și actele juridice documentate.
Pur și simplu, acesta este impozitul pe care Se va aplica diferitelor tipuri de operații care au legătură cu cumpărarea și vânzarea diferitelor bunuri materiale de mare valoare, așa cum se întâmplă de obicei în achiziționarea de case sau imobile. La fel, acest impozit poate fi aplicat și pentru majorări de capital sau, de asemenea, la pregătirea actelor notariale.
În acest fel, atunci când se plătește acest impozit, se poate interpreta că acesta este plătit pentru dreptul și reglementarea proceselor de tranzacție și a documentației în schimburile de bunuri de mare valoare. De exemplu, pentru a vinde o locuință, acest impozit ar trebui plătit pentru dreptul pe care ni se acordă să-l dispunem de proprietatea respectivă pentru generarea unui venit economic.
Unde se efectuează plata ITP / AJD?
Pentru a efectua Plata impozitului pe transmisiuni patrimoniale și acte juridice documentate, Trebuie să vă adresați biroului fiscal al comunității autonome în care apare impozitul, în termen de aproximativ 30 de zile de la efectuarea tranzacției respective sau acțiunii care justifică emiterea acestui impozit.
Cum se face plata impozitului ITP / AJD?
De efectuați plata corespunzătoare a Impozitului pe transmisiuni patrimoniale și acte juridice documentate, este necesar să se furnizeze fie Document de identitate național (DNI) sau Codul de identificare fiscală (CIF), precum și prima copie și o copie simplă a actului public și, de asemenea, documentul original al contractului; O copie a acestui document va fi, de asemenea, necesară în cazul în care operațiunea în cauză constă dintr-un document privat, despre actul prin care se propune originea impozitului.
Care sunt clasificările impozitului pe transmisiuni patrimoniale și actele juridice documentate?
În acest domeniu avem următoarele trei tipuri de impozite:
- Transferuri oneroase de active
- Acte juridice documentate
- Operațiuni corporative.
Fiecare corespunde unui anumit eveniment impozabil, deci este important să se ia în considerare caracteristicile și elementele în care ar trebui aplicat unul dintre aceste tipuri de impozite.
De exemplu, în cazul transferuri patrimoniale oneroase, Este unul dintre cele mai frecvente impozite ale acestei clasificări, deoarece apare practic când o persoană achiziționează un anumit bun, ceea ce implică o obligație de plată respectivă împotriva persoanei care a vândut respectivul bun, adică acest impozit impozitează toate acele operațiuni care implică un transfer de active între două persoane fizice, cum ar fi acele scenarii în care se efectuează vânzarea de bunuri imobile sau, de asemenea, în cazul generării de uzufructe sau de leasing.
Pentru Operațiuni corporative Desigur, avem o situație diferită, deoarece acestea sunt utilizate în gestionarea economică a grupurilor sau companiilor al căror scop este de a gestiona utilizarea și distribuția capitalului, cum ar fi creșterea sau scăderea acestuia, precum și fuziunea și / sau dizolvarea de companii.
În cele din urmă, acte juridice documentate lucrează pentru acte, acte notariale și cambii. Odată ce avem o idee centrală a utilizării făcute în fiecare dintre aceste modalități sau tipuri de impozite, putem merge mai adânc în fiecare dintre ele, astfel încât să putem analiza caracteristicile și elementele care le definesc cel mai bine, astfel ca scenarii și circumstanțele în care acestea ar trebui utilizate.
Transferuri oneroase de active
Transferuri patrimoniale oneroase, care, așa cum am văzut anterior, sunt prezente pentru vânzarea de bunuri imobiliare sau constituirea drepturilor reale, leasinguri etc., conțin trei elemente principale, care sunt contribuabilul, baza impozabilă și cota de impozitare.
Contribuabilul Este persoana în favoarea căreia se constituie dreptul real, precum și persoana care promovează fișierele de domeniu sau actele de notorietate, printre alte funcții.
Baza de impozitare din impozit constă din valoarea reală a activului ce urmează a fi transferat sau din dreptul stabilit.
Cota fiscală poate fi împărțită în trei niveluri diferite:
- 6% în cazul transferului de imobile sau al transferului de drepturi reale asupra acestor active.
- 4% în cazul transferului de bunuri mobile și animale, precum și constituirea respectivă a drepturilor reale asupra acestora.
- 1% în cazul constituirii drepturilor reale de garanție, pensii, obligațiuni, împrumuturi și cesiunea de credite.
Operațiuni corporative
Aici contribuabilul este format din companie, cu excepția cazurilor de reducere și dizolvare a capitalului, în care contribuabilul va fi format din parteneri. Baza impozabilă a impozitului Acesta va fi determinat în funcție de următoarele caracteristici:
- Valoarea nominală a constituției și majorarea capitalului plus primele de emisiune.
- În caz de scădere și fuziune, baza va fi capitalul entității nou create sau majorarea de capital în societatea absorbantă, plus primele de emisie corespunzătoare.
- În caz de scădere și emisiune de capital, baza va fi determinată de valoarea reală a activelor și drepturilor care au fost livrate partenerilor.
Aici rata impozitului va fi de 0.5% pentru toate cazurile.
Acte juridice documentate
Când este prezentat acest tip de impozit, care, după cum am văzut, este pentru fapte, cambii, procese verbale și mărturii notariale etc. Contribuabilul acestui impozit va fi cumpărătorul proprietății sau dreptul pentru documente notariale.
Baza impozabilă a impozitului de obicei va fi valoarea declarată în cazul primelor copii ale actelor publice al căror obiect este cantitatea sau un lucru valoros. În cazul cambiilor, baza impozabilă va fi suma extrasă, în timp ce în adnotările preventive, va fi valoarea dreptului garantat, publicat sau constituit.
În cele din urmă, cota de impozitare va fi împărțită în două tipuri de impozite, care va fi de 0.5% pentru primele copii ale actelor și actelor notariale, dar în cazul cambiilor, rata impozitului va fi determinată prin efecte ștampilate, conform baremului stabilit de lege.
Concluzii
Nu există nicio îndoială că, în lumea afacerilor și a vânzării proprietăților de diferite tipuri, nu este numai recomandabil, ci și o prioritate, să avem informații juridice și juridice exacte, care să ne ofere atât certitudine, cât și securitate, pe diverse proceselor de tranzacții pentru care putem efectua achiziționează sau vinde proprietăți, precum și atunci când generăm documentația care susține fiecare dintre aceste proceduri.
Impozitul pe transfer și acte juridice documentate Include o marjă legală largă pentru ca guvernul să recunoască în mod legal achizițiile noastre, gestionarea capitalului și / sau generarea de acte și documente notariale.
Neplătind acest impozit, avem un mare risc de a cădea în sancțiuni foarte costisitoare, care ar ajunge să fie mult mai scumpe decât ceea ce ne-ar costa angajarea unui avocat care să ne ajute cu procesul corespunzător și plata dreptului de garanție. Din acest motiv, se recomandă, de asemenea, să solicitați un serviciu profesional în ceea ce privește detaliile legale pentru îndeplinirea acestei obligații, deoarece în cele din urmă ne va aduce beneficii multiple și substanțiale, cum ar fi evitarea unor penalități viitoare și furnizarea de certitudine asupra proprietății și gestionarea capitalului pe care o desfășurăm.