Sectorul imobiliar este unul dintre cele mai în schimbare deoarece depinde de nevoile utilizatorilor. Una dintre specializările care a fost creată este retail real estate. Dar ce este? Ce servicii oferiți? Prin ce se caracterizează?
Dacă doriți să aflați mai multe despre această specializare imobiliară, vom condensa totul în acest articol de mai jos. Verifică.
Ce este imobiliare cu amănuntul?
Primul lucru pe care trebuie să-l știți este ce înțelegem prin bunuri imobiliare de vânzare cu amănuntul. Este o specializare a sectorului imobiliar pentru care Firmele de acest tip sunt dedicate cumpărării și vânzării, precum și altor servicii, legate de proprietăți comerciale.
Și care ar fi acele proprietăți comerciale? Întotdeauna destinate sectorului de retail (deși în realitate ar fi unele care ar putea fi dedicate unui sector en-gros), ar putea fi centre comerciale, magazine, spații, piețe comerciale... În general, vorbim despre orice spațiu fizic din pe care un magazin poate fi înființat și vândut unui consumator.
Să vă dăm un exemplu: o agenție imobiliară este dedicată găsirii de locuințe pentru clienții săi. Dar ceea ce face o companie imobiliara de retail este sa caute spatii unde se pot infiinta magazine. Obiectivul său nu este o casă, ci un loc de întreprins fizic.
Servicii imobiliare de vânzare cu amănuntul
Acum că îți este mai clar ce este o agenție imobiliară de retail, care ar fi serviciile acesteia? Înainte v-am spus că ar fi mai mult decât vânzarea. Asa si este. În total, serviciile gestionate de obicei în acest tip de agenție imobiliară sunt următoarele:
- Cumpărare și închiriere. Aceștia acționează ca intermediari între proprietarul localului, centru comercial, piață... și persoana interesată. În acest fel, ambele părți negociază pentru a obține un rezultat pozitiv. Desigur, ei iau un comision.
- Managementul proprietatii. Pe lângă cumpărarea și vânzarea sau închirierea, un alt serviciu pe care îl pot desfășura este gestionarea proprietăților comerciale. Trebuie să îl înțelegeți din punct de vedere al întreținerii sale, al încasării chiriei, al satisfacerii nevoilor proprietarilor sau celor care închiriază etc. Ceva de genul unui Manager Administrativ care se ocupă de toate acele probleme ale unei „comunități comerciale”.
- Dezvoltare și construcție. Acest tip de serviciu nu este oferit de toate companiile imobiliare de retail, ci doar de unele. Constă în, pe lângă cumpărarea, vânzarea sau închirierea spațiilor, construirea altora noi. Adică ei sunt responsabili să se gândească la locurile în care ar putea fi construite spații comerciale și să demareze lucrările.
- Consultanta de piata. Un alt dintre serviciile unei companii imobiliare de retail este acela de a servi ca consultant. Constă în realizarea unor studii de piață pentru clienții săi în căutarea celei mai bune locații pentru a înființa o afacere. Ei sunt, de asemenea, capabili să ajute cu finanțare (în sensul de a avea informații despre unde să o obțină).
Cum să alegi o bună agenție imobiliară de retail
După tot ce ați citit, este clar că acest tip de agenție imobiliară se concentrează pe spații comerciale de toate tipurile. Dar, Cum să alegi unul potrivit? Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial în care să investiți, vă putem oferi câțiva factori cheie care vă vor ajuta să luați cea mai bună decizie atunci când alegeți unul.
Experienta imobiliara
Primul lucru, și pentru care optează mulți, este experiența imobiliară. Acum, asta e relativ. Pot exista agenții imobiliare cu mulți ani de experiență și altele noi a căror abordare mai modernă le face o alegere bună.
În acest moment, mai mult decât experiență, ți-am spune asta Căutați companii care au cunoștințe aprofundate despre piața locală. De asemenea, despre tendințe și chiar despre ce se poate întâmpla în viitor.
În acest fel, ei vor concentra căutarea într-un mod mai adecvat, nu gândindu-se doar la „tradiție” sau la ceea ce se caută mereu, ci și în vederea dezvoltării și transformării care se poate produce.
De exemplu, imaginați-vă că doriți un loc într-un oraș. Și se știe că vor pune un supermarket într-o parte a orașului. Normal este să ceri ca această locație să fie aproape de supermarket pentru că te asiguri că o caută mai mulți oameni. Cu toate acestea, ei vă pot spune că este mai bine să îl puneți în centrul orașului, așa cum este întotdeauna tradiția. Vezi unde mergem?
servicii
Un alt punct de luat în considerare la alegere sunt serviciile alese. Și asta va depinde în mare măsură de ceea ce aveți nevoie. Nu ar trebui să alegeți o agenție imobiliară care vă oferă multe servicii dacă într-adevăr nu aveți de gând să folosiți mai mult de unul sau două. Este mai bine în aceste cazuri să specializat în acele servicii specifice care sunt ceea ce cauți.
Transparență și comunicare
Când vrei să lucrezi cu o companie, ultimul lucru la care te aștepți este să-ți spună niște prețuri și apoi să-ți dea altele, nu? Ei bine, la fel și aici. O agenție imobiliară care nu este transparentă și comunicativă îți va oferi doar o experiență proastă.
Dacă ceva nu este clar pentru tine, ar trebui să întrebi. Și ca detaliu pentru a „acoperi spatele”, Cereți ca tot ceea ce se discută să vi se dea în scris. Astfel vei putea avea dovezi in cazul in care conditiile nu sunt cele care s-au discutat.
Un alt punct este să existe comunicare. Să nu le ceri ceva și să nu aud de la ei timp de săptămâni sau luni. În acest sens, îți recomandăm să știi cine sunt oamenii care vor lucra la proiectul tău pentru a-l personaliza mai mult și să știi pe cine să contactezi când mergi la birou sau suni la telefon.
Acreditări
Desigur, nu trebuie să ratezi să știi Care sunt acreditările și certificările. Cu alte cuvinte, trebuie să te asiguri că firma imobiliară este legală, că este înregistrată și că respectă reglementările din sector. În caz contrar, ai putea să te trezești cu probleme și ai putea pierde banii pe care i-ai investit.
După cum puteți vedea, o companie imobiliară de retail se concentrează pe probleme profesionale și legate de muncă. Cunoașteți acest tip de agenție imobiliară? Le-ai folosit vreodată?