Deduceri pentru reședința obișnuită

Reședința obișnuită a contribuabilului este un termen pe care Agenția fiscală definită ca acasă care îndeplinește cerințele prezentate mai jos:

Că locuința constituie reședința obișnuită pentru o perioadă de cel puțin 3 ani.

În mod similar, locuința continuă să aibă un caracter „obișnuit” atunci când, în ciuda faptului că termenul nu a trecut pe deplin, apare decesul nefericit al contribuabilului sau apar circumstanțe care necesită în mod necesar o schimbare de adresă, cum ar fi transferul locului de muncă, obținerea primul loc de muncă, schimbarea locului de muncă, căsătoria, separarea conjugală etc.

Acea locuință este ocupat într-o perioadă de 12 luni, de la data dobândirii proprietății sau finalizarea construcției.

Locuința nu își va pierde caracterul obișnuit în următoarele situații:

În cazul în care contribuabilul moare sau când apar circumstanțe care împiedică ocuparea bunului.

Dacă, din motive de muncă, contribuabilul se bucură de o reședință obișnuită și locuința dobândită nu este utilizată. Atunci când sunt aplicabile excepțiile de mai sus, deducerea care se va face pentru achiziționarea proprietății va fi începută în momentul în care apar circumstanțele specifice, astfel încât este necesară o schimbare a locuinței sau să împiedice ocuparea acesteia într-un fel.

În cazul în care există o mulțime de locuințe, aceasta va fi definită ca obișnuit una în care contribuabilul locuiește pentru o perioadă mai mare de 183 de zile pe an.

Se consideră că un contribuabil, în conformitate cu ceea ce stabilește impozitul pe venitul personal, își va avea în mod oficial reședința obișnuită în Spania atunci când apar aceste circumstanțe, care sunt prezentate mai jos:

Că este stabilit pentru mai mult de 183 de zile, dintr-un an calendaristic, pe teritoriul spaniol, trebuie remarcat faptul că nu este necesar ca cele 183 de zile să fie finalizate consecutiv, aceasta înseamnă că pot fi alternate fără inconveniente, atâta timp cât sunt sunt calculate independent anual.

Pentru calcularea și înregistrarea perioadei de ședere pe teritoriul spaniol, acele șederi temporare în Spania care își au originea în obligații stabilite prin acorduri de colaborare umanitară sau socială, cu titlu gratuit, cu administrațiile publice spaniole nu vor fi numărate.

Pentru teritoriile clasificate ca paradisuri fiscale, administrația fiscală va avea capacitatea de a cere dovada permanenței în aceleași 183 de zile ale anului.

La deducere prin achiziție

În ceea ce privește reședința principală pentru impozitul pe venitul personal, este unul dintre cele mai importante beneficii fiscale de care poate beneficia o familie, chiar dacă proprietatea a fost cumpărată începând cu ianuarie 2013 beneficiile se schimbă.

Știri de închiriere

Această tranzacție nu numai că poate fi formalizată pe suport de hârtie, dar poate fi obținută și cu aplicația Renta WEB, deoarece modificările legislative ale reformei fiscale au prins contur și structurare completă pentru prezentarea declarației. Cu asta vom plăti mai puțin, evident nu în toate cazurile în mod egal, deoarece, în ciuda faptului că unele rate au fost reduse și îmbunătățite, unele cerințe minime. De asemenea, au fost modificate multe deduceri care uneori au un impact fiscal semnificativ.

Modificări aduse pentru a plăti mai mult

Anul acesta a dispărut reducerea generală de 2.652 euro, obținute din venituri din muncă, indiferent de soldul pozitiv și orice sumă echivalentă cu alte venituri primite. Pentru a schimba acest lucru, a Cheltuială deductibilă pentru suma de 2.000 de euro denumită alte cheltuieli. Aceste costuri pot fi compensate sau iertate în două cazuri: primul este când, din păcate, sunteți șomer și obțineți un loc de muncă care necesită o schimbare de locuință, aceste costuri cresc cu 2.000 de euro pe an.

Al doilea caz presupus este atunci când un lucrător activ cu handicap va crește suma de la 3.500 de euro la 7.750 de euro pe an în cazul lucrătorilor activi, în funcție de gradul lor de handicap.

Scutirea pentru dividende. Acestea erau scutit total al limitei de 1.500 de euro pe an, precum și toate participările la beneficii obținute din deținerea de acțiuni în orice entitate. Această scutire a fost abolită din 2015. Pentru dividende O reținere li se aplică acum atunci când le colectați, cu aceasta, schimbarea poate fi văzută prin faptul că, dacă în anii trecuți obișnuiau să restituie aceste plăți în avans, nu mai este cazul.

Toate randamentele pozitive care se obțin în natură sunt impozabile, cu doar două excepții: sumele alocate pregătirii personalului și asigurării pentru răspunderea civilă în activitatea profesională a unui lucrător.

La aceasta se adaugă posibilitățile de te deduce prin planuri de pensii au fost reduse în ultimii ani, deoarece limitele care au fost impuse sunt mai mici de 8.000 de euro pe an pentru toți contribuabilii în general. Limita stabilită anterior la 10.000 de euro a fost modificată, iar cea pentru persoanele cu vârsta peste 50 de ani 12.500.

Impozitarea impusă chiriei se înrăutățește, de asemenea, atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș. Pentru proprietar, se stabilește o reducere unică de 60% a veniturilor obținute din închirierea de case. Pentru chiriaș, deducerea pentru chirie se va pierde pentru toate contractele semnate, ca și în cazul achiziției de bunuri imobiliare, această scutire care era avantajoasă se pierde.

Modificări efectuate pentru a plăti mai puțin

Principala îmbunătățire în afară de reducerea cotelor de impozitare, este că va fi ridicat minimul contribuabilului, care a crescut de la 5.150 la 5.550 euro. La rândul lor, sumele sunt majorate cu referire la vârsta contribuabilului. În acest fel, atunci când contribuabilul a atins o vârstă mai mare de 65 de ani, cuantumul minimului va fi majorat cu 1.150 de euro pe an.

Când contribuabilul a atins o vârstă mai mare de 75 de ani, suma minimă se va ridica la 1.400 de euro pe an. Trecând de la 7.191 la 8.100 de euro odată cu reforma.

De asemenea, a urcat la minim prin descendența o descendenți. Pentru primul copil, acesta trece de la doar 1.836 de euro la 2.400 de euro. Pentru cel de-al doilea copil trece de la 2.040 euro la 2.700 euro, pentru cel de-al treilea copil, trece de la 3.672 euro la 4.000 euro, iar pentru cel de-al patrulea și următorii copii, trece de la 4.182 euro la 4.500 euro. Când presupunerea descendent are mai puțin de trei ani, suma va crește cu 2.800 de euro pe an.

Modalități de efectuare a deducerii pentru investiția în reședința obișnuită

• Construcția reședinței obișnuite: toate acele cheltuieli care provin din executarea lucrărilor sau sumele livrate arhitectului, stabilind un termen maxim de 4 ani de la momentul efectuării investiției.
• Achiziționarea sau remodelarea reședinței principale: proprietate asupra locuinței.
• Lucrări sau adaptare pentru persoane cu dizabilități, cu o limită impusă de 12.080 euro pe an. În acest caz particular, se poate deduce 20% din cost, care este împărțit într-o parte de stat și regională.
• Extinderea reședinței obișnuite: creșterea suprafeței construite permanent.
• Investiție în contul reședinței obișnuite, atâta timp cât această investiție este destinată primei achiziții sau remodelări a casei. cu condiția ca investiția să fi fost efectuată pe un termen maxim de 4 ani.

Deși deducerea pentru reședința obișnuită a dispărut de la 1 ianuarie 2013, există încă mulți contribuabili care continuă să beneficieze de aceasta. Și toți aceștia au achiziționat-o înainte de ianuarie 2013, stabilind de la această dată un regim temporar, reglementat în cea de-a optsprezecea dispoziție tranzitorie din Legea impozitului pe venitul personal, care permite contribuabililor să se bucure în continuare de diferitele tipuri de deducere în aceleași condiții. și termenele din 31 decembrie 2012.

Regimul de tranziție căruia i s-a aplicat

După ianuarie 2013, ei au avut doar dreptul de a aplica deducere pentru investiții în casa dvs. pentru sumele plătite în perioada în cauză, următorii contribuabili:

• Toți acei contribuabili care au dobândit reședința obișnuită sau au delegat sume pentru construirea acesteia, înainte de 1 ianuarie 2013.
• Contribuabilii care au delegat într-un fel sume înainte de 1 ianuarie 2013 pentru lucrări de remodelare sau extindere a proprietății, atâta timp cât lucrările au fost finalizate înainte de 1 ianuarie 2017.
• Contribuabilii care delegă sume pentru a efectua lucrări de adaptare a locuinței unei persoane cu handicap, ca în cazul anterior pe care îl au înainte de 1 ianuarie 2013 și atât timp cât lucrările menționate sunt finalizate înainte de 1 ianuarie 2017.

Pentru a aplica cu succes regimul de tranziție pentru deducere, Toți contribuabilii sunt rugați să fi aplicat deducere pentru casa menționată în 2012 sau în alți ani anteriori, cu excepția situației, că nu au putut să o aplice până în prezent, deoarece suma care a fost investită în ea, cel mai probabil, nu a depășit suma scutită pentru reinvestire.