Unul dintre cei mai importanți identificatori obligatorii și oficiali ai bunurilor imobiliare este referința cadastrală. Problema este că acest lucru nu este atât de obișnuit să știi chiar și atunci când ai imobil și este atunci când ai nevoie de el în momentul în care te întrebi cum se cunoaște referința cadastrală a unei case, a unui localnic, a unei nave...
Dacă este o informație pe care ați trecut cu vederea și doriți să aflați mai multe despre ce este, de ce este atât de important și chiar unde trebuie să mergeți (sau să vizitați online) pentru a afla acele informații despre imobilul dvs., atunci noi vă va da cheile pentru a o face cu ușurință.
Ce este cadastrul
Cadastrul poate fi definit ca o înregistrare administrativă care face parte din Ministerul Finanțelor. Este ceva asemănător unui inventar al imobilelor rurale și urbane, pe lângă cele cu caracteristici deosebite.
Această procedură este „gratuită”, deși din această cauză se plătesc taxe, și obligatorii.
Fiecare dintre imobilele care sunt înregistrate are un cod unic pentru ele, care este așa-numita referință cadastrală. Aceasta oferă o mulțime de informații despre imobil, atât date de bază, cum ar fi locația, cum ar fi fișierele legate, suprafața, ce destinație are proprietatea, pentru ce este folosită, cine este proprietarul, care este calitatea imobilului. constructii etc.
Care este referința cadastrală
Acum că ești mai clar ce este Cadastrul, următorul pas este să știi care este referința cadastrală. În acest caz ne referim la a identificatorul imobilului. Este oficial și obligatoriu și constă dintr-un cod alfanumeric de 20 de caractere (între cifre și litere).
Referința cadastrală este atribuit de cadastrul ținut de fiecare consiliu orășenesc și este un identificator unic, adică două imobile nu pot avea același cod alfanumeric exact.
În acel cod, putem găsi două tipuri de înregistrări, urbane și rustice. Și fiecare dintre ele are caracterele într-un anumit fel întrucât, în funcție de tipul de referință cadastrală, se referă la termeni diferiți.
De exemplu, în cazul în care este o referinţă cadastrală urbană vei constata că:
- Primele șapte caractere determină dacă proprietatea este o fermă sau o parcelă.
- Cele șapte personaje secunde ne spun pe ce foaie a planului se află.
- În următoarele patru caractere găsim care este proprietatea din cadrul fermei sau a parcelei.
- Iar ultimele două sunt doar caractere de control, adică sunt cele care asigură că cele 18 caractere anterioare sunt corecte.
Da în cazul referinţei cadastrale rustice? Personajele determină următoarele:
- Primele două indică provincia în care se află proprietatea.
- Următoarele trei localizează municipalitatea în care se află, în cadrul provinciei.
- Un singur personaj este cel care determină în ce sector sau zonă de consolidare funciară se află locația proprietății.
- Alte trei caractere ne oferă locația exactă a poligonului.
- Următoarele cinci ne oferă informații despre care este parcela corespunzătoare din poligon.
- Dintre cele șase rămase, cele patru care urmează celor anterioare ne oferă informații despre care sunt proprietățile care există pe parcelă și, ultimele două, așa cum s-a întâmplat în referința cadastrală urbană, sunt de control.
Cum se cunoaște referința cadastrală
Fân patru moduri prin care poți obține referința cadastrală a unui imobil. Vorbim despre toate.
În chitanța IBI
IBI este taxa pe bunuri imobiliare, iar referința cadastrală a imobilului în cauză trebuie să apară neapărat pe aceasta. Astfel, ar trebui să aveți la îndemână doar o chitanță IBI pentru a localiza acel cod de 20 de caractere pentru a-l obține.
În unele cazuri, acest număr se reflectă și în actele de vânzare sau chiar în certificatele de ocupare.
Prin internet
Pentru a cunoaște referința cadastrală trebuie doar să accesați sediul electronic al Cadastrului. Acesta poate fi găsit la sedecatastro.gob.es.
Acum, pentru a putea face asta, Trebuie să aveți DNI electronic sau certificat electronic. Cu această certificare poți accesa o mulțime de informații, precum și să poți face declarații, să afli cum merge un dosar, să descarci cartografia cadastrală...
Odată accesat, nu trebuie decât să îi dai tipul de drum și denumirea străzii, număr, bloc, ușă, scară... pentru ca acesta să găsească proprietatea și, în consultație de date și descriptive și grafice, vei fi capabil să obțină toate informațiile despre acesta.
Desigur Fiind un identificator „public”, puteți face și o căutare globală fără a fi nevoie să vă conectați ca utilizator înregistrat. Adică folosiți motorul de căutare al Oficiului de Carte Funciară pentru a vă găsi propriul imobil și pentru a afla referința cadastrală. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți clic pe partea centrală unde se află harta, care vă va duce la motorul de căutare a proprietăților. Acolo completați informațiile pe care le solicită și în câteva secunde veți avea informațiile de care aveți nevoie.
Prin telefon
O altă variantă pe care o ai pentru a afla care este referința cadastrală a imobilului tău este apelând la Linia Fierbinte de Carte Funciară.
Telefoanele sunt: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Când suni telefonic, îți vor cere adresa proprietății și, doar dacă este o casă greu de localizat, îți vor cere și datele de identificare ale proprietarului.
În persoană
Dacă toate cele de mai sus nu vă ajută, o altă modalitate de a cunoaște referința cadastrală este să mergeți la Managementul Cadastrului care se află la oficiul teritorial al Comunităţii Autonome, sau la Direcţia Generală de Cadastru şi sediile abilitate ale acesteia.
Desigur Tot în primărie și în Delegația Provincială vă pot informa despre acest identificator.
După cum puteți vedea, cunoașterea referinței cadastrale nu este dificilă, iar cel mai bun dintre toate este că poate fi consultată cu ușurință online sau prin chitanțe. Ți-ai dat seama înainte de a-ți spune că ai dat peste referința cadastrală de mai multe ori și ai trecut cu vederea? Ai încercat să-l vezi pe internet pentru a ști datele pe care le ai despre casă? Anunță-ne.