Termeni precum garanție, ipotecă... sunt destul de cunoscuți. Cu toate acestea, există un al treilea care Nu toată lumea a auzit: gaj. Ai auzit de ea?
Dacă nu ați auzit niciodată acest cuvânt, și totuși doriți să știți de ce este atât de legat de acele cifre pe care le-am menționat (și dacă este posibil să beneficiați de împrumuturi, credite ipotecare etc.), vom dezvolta subiectul mai jos.
Ce este gajul
Gajul sau actul de gaj, nu este altceva decât acțiunea de a da sau de a gaj un bun, mobil sau imobil.
De exemplu, imaginați-vă că aveți nevoie de un împrumut și trebuie să gajați un vehicul pe care îl aveți. Ei bine, acel vehicul (mașină, motocicletă...) este gajat pentru a garanta plata, astfel încât, dacă nu reușești, cealaltă persoană sau entitate să păstreze acel bun (pentru că chiar pierzi dreptul de proprietate cât timp este gajat).
În Spania, gajarea este reglementată de Codul civil, în special de articolele 1863 și următoarele.
Bunuri care pot fi gajate
După cum v-am spus În conceptul de gaj, există mai multe tipuri de active care pot fi „gajate”. Cu toate acestea, mulți nu sunt clari despre ce sunt acestea dincolo de bunuri imobiliare și proprietate personală (și este necesar să înțelegem ce cuprinde fiecare dintre ele).
Astfel, pentru a vă fi mai ușor, bunurile acceptate pentru a fi gajate sunt următoarele:
- Proprietate: case, spatii, ateliere, garaje...
- vehicule: mașini, motociclete și chiar alte tipuri de vehicule (de multe ori motorizate).
- investiții: acțiuni, obligațiuni, portofolii...
- Conturi bancare: Sunt acceptate, deși nu este normal.
- Bijuterii: De obicei, nici ele nu sunt gajate, dar sunt acceptate.
Rețineți că acceptarea sau respingerea acestora va trebui să fie decisă de entitatea cu care negociați, deoarece fiecare are o serie de linii directoare și proceduri.
Diferența dintre gaj și garanție
După ce am văzut conceptul de gaj și l-am înțeles, au apărut cu siguranță îndoieli cu privire la relația acestuia cu garanția. La urma urmei, arată la fel. Cu toate acestea, chiar nu este.
În timp ce gajarea este actul de a pune un bun (fie mobil sau imobil) ca gaj (adică ca garanție, astfel încât să vă poată acorda un împrumut sau ceva similar); În cazul avalarului, este că o persoană (sau bun) garantează plata datoriei altei persoane. Adică, acel activ nu este al tău, spre deosebire de ceea ce se întâmplă când vine vorba de gaj.
De fapt, te poți gândi și la conceptul de ipotecare, deoarece este mai aproape de gaj. Și ce diferență este? Ei bine, în cazul creditelor ipotecare se acceptă doar imobile, dar nu proprietate personală.
Avantajele și dezavantajele gajului
Gajul este ceva care este utilizat pe scară largă în sectorul bancar, în special pentru anumite împrumuturi. Totuși, nu este ceva despre care vorbesc toate băncile și în multe trebuie să ridici subiectul pentru ca ei să ți-l ofere.
Totuși, adevărul este că are multiple avantaje, atât pentru unul cât și pentru celălalt. Vedeți, în cazul creditorului, beneficiile gajului ar fi:
Transferul poziției bunurilor mobile sau imobile. Adică, Este pusă ca garanție, dar devine controlată de creditor. Acest lucru se face astfel încât cealaltă parte să nu-l fure, să-i facă rău etc. Și astfel, dacă contractul este încălcat, acesta poate fi vândut direct la licitație publică.
Acest bun nu poate fi sechestrat de alți terți. Adică, în momentul gajării, nimeni altcineva nu poate intra în posesia bunului dincolo de creditor.
În cazul părții obligate, deși poate nu pare, există și avantaje: posibilitatea de a obține un credit sau un împrumut pe care, altfel, nu l-ai putea obține. În plus, costul constituirii garanției este mai mic decât cel al unui credit ipotecar.
Lucrul nu prea bun despre gaj
Ca orice, există argumente pro și contra, iar în angajare vei întâmpina și probleme. Cel mai frecvent are de-a face cu pierderea acelui activ pe durata împrumutului. Adică, dreptul de proprietate asupra proprietății se pierde până când datoria este complet achitată.
Practic, aceasta este cea mai mare problemă cu care te vei confrunta.
In valoare de?
După tot ce ați citit, poate că acum vă întrebați dacă merită un gaj împotriva unei ipoteci sau similare. Tinand cont de faptul ca costurile sunt foarte mici, expertii nu recomanda aceasta formula daca exista posibilitatea altor alternative.
Și chestia este că, cât durează gajul, trebuie să lași bunul ca gaj, fără a-l putea folosi, iar dacă nu ai făcut-o singur, asta duce de obicei la inconveniente și eșecuri.
De asemenea, în cazul în care nu plătiți, riști să pierzi complet acel activ.
După cum vezi, gajul este un concept despre care trebuie să fii foarte clar, mai ales în unele proceduri bancare, pentru a ști exact ce îți cer și ce poți cere entităților. L-ai auzit vreodată?