Platforma imobiliară a Dunas Capital a închis o... finanțare de aproape 40 de milioane de euro Această mișcare va da un impuls decisiv dezvoltării sale logistice majore din Meco, cunoscută sub numele de Alma Meco. Prin această acțiune, compania de administrare își consolidează poziția de control într-o zonă destinată să devină un jucător cheie pe piața logistică a Comunității Madrid.
Operațiunea, aranjată în colaborare cu finanțatorul britanic Maslow Capital, face parte din strategia ambelor grupuri de a investi în active logistice de mare anvergură și cu potențial ridicat în Spania. Pe lângă accelerarea calendarului proiectului, acordul consolidează Alma Meco ca unul dintre cele mai importante dezvoltări de terenuri logistice la nivel național, atât din punct de vedere al suprafeței, cât și al capacității sale de a atrage investiții și locuri de muncă.
Dunas Capital încheie o tranzacție de finanțare personalizată cu Maslow Capital
Acordul de finanțare, structurat de platformă Dunas Capital Real Estate (DCRE)Finanțarea, asigurată de filiala imobiliară a Dunas Capital Group, se ridică la aproximativ 40 de milioane de euro și a fost special concepută pentru a satisface nevoile Alma Meco. Această soluție financiară personalizată permite companiei de administrare să avanseze cu o certitudine sporită prin diferitele faze de dezvoltare.
Operațiunea a fost susținută de Dunes Capital DatoryDivizia specializată de soluții pentru datorii a grupului a acționat ca consultant financiar intern. Pe plan juridic, firmele Bufete Barrilero & Asociados și Allen & Overy s-au ocupat de aspectele juridice, coordonând detaliile contractuale și de reglementare ale tranzacției.
Compania de administrare subliniază că această finanțare reprezintă un adevărat punct de cotitură. Miguel López Puche, CEO al Dunas Capital Real Estate, a subliniat că consolidarea poziției lor în Alma Meco reprezintă o piatră de hotar strategică pentru cel mai mare parc logistic din Madrid, deoarece le permite să avanseze la scara necesară și cu o mai mare certitudine în ceea ce privește termenele limită.
La rândul său, José María Sagardoy, directorul general al Dunas Capital Debt, a subliniat complexitatea tehnică a operațiunii. În opinia sa, este vorba de... structură de finanțare concepută pentru un proiect de mare amploare, în care prezența unui partener precum Maslow Capital aduce soliditate atât activului, cât și echipei de dezvoltare, lucru deosebit de relevant într-un context de piață exigent.
Din perspectiva finanțatorului, Emilio Silvestre, directorul departamentului de originare la Maslow Capital în Spania, a subliniat că piața spaniolă ocupă o poziție prioritară în expansiunea europeană a firmei. Potrivit directorului executiv, investiția în Alma Meco demonstrează... Capacitatea Maslow Capital de a finanța dezvoltări logistice complexe împreună cu parteneri de top și, astfel, consolidându-și poziția în acest segment în Europa.
Alma Meco: cea mai mare bancă de terenuri logistice din Comunitatea Madridului
Alma Meco se prefigurează a fi unul dintre cele mai ambițioase proiecte din sectorul logistic din Spania. Dezvoltarea, situată în municipiul Meco, include peste 1,6 milioane de metri pătrați de suprafațăAcest lucru îi conferă statutul de cea mai mare bancă de terenuri logistice disponibilă în Comunitatea Madrid și una dintre cele mai mari din țară.
Capacitatea construibilă a zonei este de aproximativ milioane de metri pătrați construibiliAcest lucru va permite construirea unui adevărat mega-parc logistic și industrial. Această amploare plasează Alma Meco într-o ligă proprie pe piață, având capacitatea de a găzdui totul, de la platforme de distribuție de format mare până la instalații industriale avansate.
O etapă cheie în foaia de parcurs a proiectului a fost înființarea Consiliul de Compensare Alma Meco, oficializat în februarie 2026. Acest pas administrativ este fundamental pentru ordonarea dezvoltării urbane și avansarea către reparcelare, urbanizare și, ulterior, construirea depozitelor și instalațiilor planificate.
Planificarea include gestionarea terenurilor în opt parcele mari destinate utilizărilor logistice și industriale, cu suprafețe cuprinse între 120.000 și 400.000 de metri pătrați. Această structură parcelară permite atât amplasarea unor operatori care au nevoie de active mari, cât și configurarea posibilă a unor parcuri industriale integrate.
Una dintre caracteristicile distinctive ale proiectului este capacitatea sa de a găzdui Facilități logistice XXL pe o singură parcelăAcest tip de activ este rar pe piața spaniolă și foarte căutat de marii operatori logistici, companii de comerț electronic, comercianți cu amănuntul cu o rotație ridicată a stocurilor și, potențial, centre de date care necesită suprafețe mari și o bună conectivitate.
Locație strategică pe axa A-2 și conexiune cu principalele centre logistice
Enclava Alma Meco este situată la aproximativ La 35 de kilometri nord-est de orașul Madrid, pe axa autostrăzii A-2, unul dintre coridoarele de transport cele mai aglomerate al țării. Zona are, de asemenea, acces direct la autostrada R-2, ceea ce consolidează legătura acesteia atât cu capitala, cât și cu restul rețelei rutiere naționale.
Apropierea de Hub logistic Coslada-San Fernando de Henares Iar apropierea sa de Aeroportul Adolfo Suárez Madrid-Barajas, aflat la aproximativ 25 de kilometri distanță, face din Alma Meco un centru deosebit de bine poziționat pentru distribuția națională și internațională. Această locație facilitează atât transportul rutier, cât și conexiunile cu operațiunile de transport aerian de marfă.
Datorită acestei combinații de teren disponibil, scară și acces la infrastructură, proiectul se impune ca una dintre cele mai puternice opțiuni pentru operatorii care doresc să își consolideze afacerile în jurul capitalei. Compania de administrare indică faptul că cererea de spații logistice de format mare În coridorul Henares, acesta rămâne la niveluri ridicate, determinat de creșterea comerțului electronic și de presiunea de a optimiza lanțurile de aprovizionare.
Interesul pieței a fost evident chiar înainte de aprobarea finală a planificării. Conform informațiilor furnizate, unele tranzacții au fost deja încheiate. tranzacții de vânzare a terenurilor care acoperă o parte semnificativă a zoneiAceasta demonstrează încrederea investitorilor și operatorilor în potențialul de dezvoltare și capacitatea viitoare de absorbție a produsului care va fi lansat pe piață.
În acest context, Alma Meco se poziționează ca un centru logistic de top nu doar pentru a deservi zona metropolitană Madrid, ci și ca o platformă de distribuție către restul Europei, bazându-se pe rețeaua de autostrăzi, proximitatea față de aeroport și conectivitatea cu alte centre de transport.
Impactul economic, ocuparea forței de muncă și cronologia dezvoltării
Dincolo de amploarea sa fizică, proiectul Meco va avea un impact economic și de ocupare a forței de muncă semnificativ. Proiecțiile dezvoltatorului indică faptul că Alma Meco va permite mobilizează investiții de aproximativ 1.000 miliard de euro de-a lungul diferitelor sale faze de dezvoltare și consolidare.
În ceea ce privește ocuparea forței de muncă, crearea de peste 5.000 de locuri de muncă directeAceste locuri de muncă sunt asociate atât cu faza de urbanizare și construcție, cât și cu demararea ulterioară a activităților logistice și industriale. La acestea ar trebui adăugate locurile de muncă indirecte și induse în servicii auxiliare, transport, întreținere și alte activități conexe.
Programul planificat plasează Lucrările de urbanizare vor începe în jurul lunii ianuarie 2027Odată ce procedurile de urbanism rămase sunt finalizate și proiectele inginerești de detaliu, dezvoltarea va continua în etape, în funcție de ritmul vânzărilor de terenuri și de nevoile diferiților operatori care se vor stabili acolo.
Configurația pe parcele mari oferă flexibilitate pentru adaptarea termenelor limită la cerere, astfel încât proiectele să poată fi realizate. proiecte la cheie sau dezvoltări speculativeÎn funcție de condițiile pieței, această combinație poate fi deosebit de interesantă pentru operatorii care necesită timpi de execuție rapizi sau soluții extrem de personalizate.
Amploarea investiției și crearea de locuri de muncă preconizate plasează Alma Meco printre cele mai importante cei mai relevanți poli de creștere economică în zona Madridului în următorii ani, cu capacitatea de a genera un efect de motrice asupra altor sectoare și municipalități din zonă.
Creșterea afacerii de logistică a Dunas Capital în Spania
Investiția în Alma Meco face parte din strategia Dunas Capital de a-și consolida prezența în sectorul logistic și industrial din Spania. În prezent, firma gestionează peste 4,5 milioane de metri pătrați de teren industrial răspândite în diferite părți ale țării, o cifră care evidențiază angajamentul lor față de acest tip de activ.
Pe lângă terenurile în curs de dezvoltare, portofoliul managerului include peste 225.000 de metri pătrați de active logistice deja operaționaleAceste locații, situate în zone precum Noblejas, Chiloeches, Loriguilla și Antequera, au devenit centre cheie în cadrul rețelei logistice spaniole, în special pe coridoarele cu cerere mare.
Prin consolidarea poziției sale în Alma Meco, Dunas Capital face încă un pas către obiectivul său de a se consolida ca unul dintre jucătorii principali din... Piața logistică europeană, într-o perioadă marcată de creșterea comerțului electronic, de procesele de relocare industrială și de nevoia de infrastructură la scară largă pentru optimizarea lanțurilor de aprovizionare.
Compania s-a angajat să adopte un model care combină managementul activ al terenurilor, dezvoltarea de noi proiecte și achiziția de parteneri financiari specializați. Alianța cu Maslow Capital pentru finanțarea macroproiectului Meco se încadrează perfect în această foaie de parcurs, deoarece contribuie cu resurse și experiență în... structuri de datorii adaptate proiectelor complexe.
În acest scenariu, dezvoltarea Alma Meco se alătură altor proiecte logistice și industriale care redefinesc harta aprovizionării în Spania, consolidând poziția țării ca platformă cheie în cadrul rutelor de distribuție europene și răspunzând cererii tot mai mari de... spații moderne și eficiente și bine conectate.
Cu finanțare asigurată, o suprafață mare de teren disponibilă și o locație cu avantaje competitive clare, Alma Meco își consolidează poziția de... una dintre cele mai importante dezvoltări logistice din zona Madridului, chemat să canalizeze un volum semnificativ de investiții, locuri de muncă și activitate în următorii ani.
