Compania de investiții imobiliare Dazia Capital a oficializat achiziția de două parcele finaliste în dezvoltarea Schitul Sfântului, în cartierul Latina (Madrid), pentru o sumă de 50 milioane de euroTranzacția, încheiată cu Grupul Saf Son Ca vânzător, consolidează progresul uneia dintre cele mai importante zone de regenerare urbană din capitală.
Ambele soluri se adună pentru a forma o suprafață construibilă de 18.803 m2 și sunt situate într-o enclavă strategică lângă Madrid Río. Acordul dă impuls proiectului, care combină locuințe, terțiar și noi formate de camere de ziși se potrivește cu cererea de locuințe și servicii din această zonă a orașului.
Funcționarea și detaliile parcelelor
Una dintre proprietăți, a utilizare rezidențială, încorporează 11.040 m2 pentru locuințe și 800 m2 comercial. Va fi dezvoltat sub regimul de proprietate orizontală, cu accent pe promovarea vânzărilor și tipologii eficiente care să răspundă nevoilor pieței madrilene.
A doua intrigă este din utilizare terțiară și anticipează 5.763 m2 construibil, pe lângă 1.200 m2 util echipament privatÎn acest domeniu, Dazia va promova un proiect de locuință flexibilă care poate integra soluții flexibile de cazare și formule apropiate de coliving, aducând diversitate de utilizări întregului.
Biletul de 50 millones Aceasta reflectă atractivitatea zonei și a acesteia locatie strategica Situat în cartierul Latina, cu legături excelente de transport, zone pietonale și priveliști deschise asupra împrejurimilor istorice ale orașului. Pentru dezvoltator, această mișcare accelerează calendarul construcției și consolidează masa critică a proiectului.
Un proiect urban cu vocație publică și verde
Cu scopul de a Schitul Sfântului realizează 44.349 m2 suprafață și consideră că în apropierea 70% din sol transfer în domeniul public. Planul anticipează în jur de 11.000 m2 de zone de odihnă și spații împădurite, pe lângă 5.600 m2 de zone verzi, cu scopul de a prioritiza mobilitatea pietonală și integrarea peisagistică.
Printre cele mai remarcabile performanțe se numără o Coridor verde de 60 de metri lat, care va lega parcurile La Ermita del Santo și Caramuel cu Madrid Riounind cartierele și creând o axă ecologică de referință pentru locuitori.
Rezerva de planificare 18.879 m2 alin facilități publice, inclusiv facilități sportive precum o piscină interioară și spații pentru sală de sport și fitness, ceea ce consolidează facilitățile sociale ale zonei.
În plus, bază comercială Zona existentă va fi renovată ca un centru urban local cu magazine în apropiere. Clădirile vor încorpora criterii de arhitectură bioclimatică și soluții de eficiență pentru reducerea consumului și a emisiilor.
Cronologie și cadru de planificare urbană
Caracteristicile dezvoltării aprobarea finală al Consiliului Local Madrid, publicat în Monitorul Oficial al Comunităţii Madrid el 1 aprilie 2025, o etapă importantă care oferă certitudine juridică pentru execuția diferitelor faze.
Ordonanța prevede o suprafață construibilă rezidențială de 56.790 m2 si constructia de 530 case, din care 159 va fi pentru protecție publicăAceastă combinație ne permite să deservim o gamă largă de cereri, de la primele locuințe până la segmente cu sprijin public.
Situat în districtul LatinăZona profită de apropierea sa de Madrid Rio și rețeaua sa de parcuri, precum și conexiuni rutiere și de transport care facilitează accesibilitatea din diferite puncte ale orașului.
Modele rezidențiale și noi formate de living
Promotorul are în vedere o mix de produse care combină promovarea în vânzare cu opțiuni în angaja și spații de coliving în sectorul terțiar, în conformitate cu evoluția cererii din Madrid și cu necesitatea de a extinde oferta în segmentul mediu.
Pariul pe el locuință flexibilă Acesta urmărește să ofere flexibilitate în ceea ce privește prețurile și durata șederii, bazându-se pe experiența operațională a Dazia Capital în soluții integrate de locuit pentru diferite profiluri de utilizatori.
Protagoniștii operațiunii
din Grupul Saf Son, directorul general și managerul de proiect al acestuia, Francisco Sacchini, valorizează cumpărarea și vânzarea ca un factor cheie care accelerează dezvoltarea și stabilește Ermita del Santo ca reper al regenerare urbană la Madrid.
La rândul său, Daniel Mazin, CEO al Dazia Capital, evidențiază locatie strategica a zonei, a spațiilor verzi și a zonelor pietonale și evidențiază capacitatea companiei de a integra diferite tipuri de utilizarede la dezvoltări rezidențiale la formate flexibile.
Cu această operațiune, proiectul se îndreaptă către o configurație echilibrată care Combină locuințe, activități terțiare și spații publice., consolidând legătura cu Madrid Río și concentrându-se pe sustenabilitate, mobilitate prietenoasă și furnizarea de servicii pentru cartier.