Tranzacția, evaluată de surse de pe piață la în jur de 40 de milioane de euroAceasta consolidează prezența băncii din Mallorca într-o locație considerată strategică în cadrul planului său de creștere. Mutarea este interpretată în cadrul sectorului ca o dovadă suplimentară a reînnoirii... apetitul investitorilor de active de birouri de calitate în locații privilegiate în anii de după pandemie.
O clădire emblematică în inima Bulevardului Diagonal
Clădirea achiziționată de Banca March este o clădire unică construită în 1965 Conform proiectului arhitectului Raúl de Miguel Rivero, este o piesă foarte recognoscibilă în peisajul urban al Barcelonei datorită aspectului său impresionant. fațadă din sticlă neagră, ceea ce o diferențiază de clădirile învecinate și îi conferă un caracter foarte particular în cadrul Diagonalei.
Valoarea arhitecturală a proprietății este sporită de prezența 42 de panouri emailate de artistul Carles Madirolas Casart, pictor, gravor și ceramist, distins cu Premiul Național în 1951. Aceste picturi murale reprezintă creația lumii și cele trei forme de viață — plantă, animală și umană —, aducând o componentă artistică neobișnuită clădirilor de birouri din această parte a orașului.
Situat în Cel mai exclusivist centru comercial și de afaceri al BarceloneiProprietatea este situată pe o secțiune a Bulevardului Diagonal cu o concentrație mare de birouri profesionale, sedii corporative și magazine ale unor mărci importante. Această locație se aliniază cu profilul de client al Băncii March, care se concentrează pe servicii de private banking, administrare a averii și consultanță pentru afaceri.
Proprietatea a găzduit în mod tradițional spații de birouri și, în ultimii ani, a aparținut... Grupul imobiliar Altingcare a achiziționat-o de la compania de asigurări Zurich. După achiziționarea sa, Alting a efectuat o reformă relevantă care a modernizat instalațiile și a contribuit la creșterea valorii activului înainte de vânzarea acestuia către instituția financiară.
Caracteristicile clădirii și distribuția spațiului
Proprietatea are o suprafața totală de 6.186 metri pătrațiOrganizată pe 11 etaje supraterane și 3 subsoluri, această configurație oferă companiei spațiu amplu pentru a-și structura diversele linii de afaceri în Catalonia, cu etaje de birouri open space, adaptabile nevoilor fiecărei zone.
Nivelurile subterane vor fi activate 18 de locuri de parcare și diverse zone tehnice, concepute pentru a susține operațiunile zilnice ale centrului de afaceri și nevoile operaționale ale organizației. Acest spațiu tehnic este esențial pentru integrarea atât a serviciilor interne, cât și a echipamentelor tehnologice și logistice.
În prezent, un O parte semnificativă a fabricilor sunt goaleAcest lucru facilitează o adaptare practic personalizată a proprietății la standardele Băncii March. Clădirea menține o configurație la nivelul străzii. magazin închiriat unui Lanțul de restaurante La Tagliatella, care, în mod previzibil, își va continua activitatea profitând de atractivitatea împrejurimilor.
Combinația dintre spațiul disponibil, parcarea privată și o fațadă atât de distinctivă poziționează proprietatea ca o... O clădire emblematică din oferta de birouri a DiagonalAcest set de elemente a fost unul dintre factorii determinanți pentru ca entitatea să îl aleagă drept sediu al noului său centru de afaceri.
Vânzător, preț și sfaturi despre tranzacții
Proprietatea a aparținut până acum Grupul imobiliar Alting, legată de familia Marcos. Compania achiziționase clădirea de la Zurich pentru aproximativ 25 de milioane de euro și, după ce a întreprins o reabilitare majoră, a cedat-o către Banca March într-o tranzacție pe care piața o estimează la aproximativ 40 de milioane.
Vânzarea face parte dintr-o strategie de repoziționare a activelor a Alting, care a finalizat și alte achiziții semnificative, cum ar fi o altă clădire de birouri și comerț cu amănuntul la numărul 110 de pe Passeig de GràciaPrin această mișcare, grupul imobiliar realizează câștigul de capital generat de investiția și renovarea ulterioară a proprietății de pe Bulevardul Diagonal.
Banca March, la rândul său, s-a bazat pe consultanță de la firma de consultanță Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, o firmă specializată în tranzacții de investiții corporative și imobiliare. Implicarea JLL a fost esențială în structurarea unei tranzacții care combină criterii de locație excelentă, valoare arhitecturală și potențial pentru utilizare corporativă.
Achiziția a fost oficializată printr-o acord direct între Banca March și Alting, în care s-a luat în considerare atât starea actuală a clădirii, cât și lucrările recente de modernizare, care au îmbunătățit eficiența și competitivitatea activului pe piața de birouri din Barcelona.
Un nou centru de afaceri și o prezență consolidată în Catalonia
Banca March își va instala noul centru de afaceri din Barcelonacu scopul de a transforma aceasta în principalul sediu corporativ al entității din Catalonia. Ideea este de a reuni în clădire diferitele domenii de activitate legate de regiune, consolidând coordonarea internă și apropierea de clienții locali.
Banca a subliniat că această operațiune își reafirmă angajamentul față de Cataloniaun teritoriu pe care îl consideră strategic în cadrul rețelei sale din Spania. Mutarea face parte dintr-un plan de creștere susținută în segmentele de administrare a averii, private banking și servicii corporative, segmente în care entitatea își propune să își consolideze rolul de referință națională.
Organigrama entității în regiune este condusă de o echipă de management cu mai multe domenii de specializare. Gregorio Moreno conduce departamentul de administrare a averilor din Catalonia-AragonÎn timp ce Alfredo Puerto administrează companii mari din aceeași zonă geografică. La rândul său, Marc Draper este responsabil de Servicii Bancare Comerciale și Private în Catalonia-Levanteconfigurarea unui nucleu de management cu o prezență teritorială puternică.
Acest nou spațiu de pe Diagonal Avenue va permite reunirea acestor echipe sub un singur acoperiș, facilitând colaborarea internă și proiectarea de soluții personalizate pentru... averi de familie, directori, companii și corporații mariOrganizația consideră că vizibilitatea oferită de o locație atât de centrală și reprezentativă va contribui, de asemenea, la consolidarea imaginii de brand în regiune.
Filosofia locațiilor premium și a modelului bancar specializat
Achiziționarea clădirii de la adresa 431 bis de pe Bulevardul Diagonal este pe deplin aliniată cu... Strategia Băncii March este de a-și concentra activitatea în centre de afaceri situate în zone de topEntitatea susține de ani de zile un model bazat pe sedii fizice reprezentative care să completeze propunerea sa de valoare în domeniul bancar privat și al consultanței pentru afaceri.
Potrivit băncii, aceste spații au ca scop... pentru a îmbunătăți experiența atât pentru clienți, cât și pentru profesioniștiOferim medii moderne și confortabile, cu o estetică rafinată. Combinația dintre design, funcționalitate și valoare simbolică este esențială pentru crearea unui cadru de relații care să promoveze încrederea pe termen lung, aspect relevant în special în sectorul de gestionare a averilor.
Organizația insistă asupra angajamentului de a Locațiile premium nu sunt incompatibile cu digitizareScopul este de a integra birouri de nivel înalt cu o ofertă tehnologică robustă, astfel încât clienții să poată alege în orice moment metoda de relaționare care se potrivește cel mai bine nevoilor lor, de la interacțiunea față în față la canalele digitale.
În acest sens, Diagonala Barcelonei este percepută ca o locație ideală: combină activitate comercială și financiară intensă cu o gamă largă de servicii, restaurante și magazine de înaltă clasă, creând un mediu propice dezvoltării unor relații de afaceri pe termen lung.
Declarațiile și viziunea pe termen lung a entității
Directorul general al Băncii March, José Luis AceaEl a subliniat importanța acestei achiziții pentru foaia de parcurs a băncii. În opinia sa, achiziționarea unei proprietăți atât de distinctive în inima Barcelonei este un pas semnificativ înainte. Aceasta demonstrează angajamentul ferm al entității față de Catalonia și se încadrează într-un model de afaceri bazat pe specializare și excelență în servicii.
Acea a subliniat că noul centru de afaceri de pe Diagonal Ne va permite să oferim clienților o experiență special conceputăCombinând o locație emblematică cu o echipă de profesioniști cu o vastă experiență în domeniul bancar privat și al consultanței de afaceri, directorul executiv a subliniat că instituția își propune să valorifice potențialul pieței barceloneze, atât pentru ponderea sa economică, cât și pentru capacitatea sa de a atrage talente și afaceri.
Directorul general a menționat, de asemenea, că Banca March se îndreaptă spre... sărbătorirea primului său centenar în 2026El atribuie acest lucru unei politici de management prudente și unei viziuni pe termen lung. În acest sens, el a susținut că investițiile în facilități fizice de înaltă calitate fac parte dintr-o strategie care combină tradiția și modernitatea, cu Tehnologia în slujba clienților și bancherilor căpătând o importanță tot mai mare în viața de zi cu zi.
Cu mișcări precum cea de pe Diagonal, banca se uită... Continuarea construirii unei rețele de centre de afaceri în locații cheie de pe piața spaniolă, consolidându-și poziția în locuri precum Barcelona, fără a pierde din vedere vocația sa pentru specializare și angajamentul său față de o creștere organică și susținută.
Achiziționarea clădirii istorice de la adresa 431 bis de pe Bulevardul Diagonal întruchipează câteva dintre principiile cheie ale Băncii March: Angajament față de Catalonia, concentrare pe active unice în locații privilegiate și consolidarea modelului său de banking privat și corporativCu o clădire de mare valoare arhitecturală, o suprafață mare și o poziție privilegiată pe una dintre axele economice ale Barcelonei, entitatea se dotează cu un centru de afaceri destinat să fie o piesă cheie în viitoarea sa expansiune pe piața catalană.
